高すぎず安すぎない料金
相場をチェックしよう
利益を得るためには、マンションの入居者を増やさなければいけません。
入居者を増やすために、周辺のマンションより賃料を下げる人が見られます。
すると賃料が安いことに魅力を感じて、たくさんの入居者が現れるでしょうが、得られる利益が減ってしまう面がデメリットです。
相場をはるかに下回る賃料にすることは避けましょう。
しかし相場よりもあまりにも高いと、入居者が減ります。
ほどよい賃料設定を行うことが大切ですね。
事前に、自分と同じようにマンション投資をしている人が、どのくらいの賃料で経営しているのか調べましょう。
すると、賃料を決める時の参考になります。
また地域によって、マンションの賃料の相場が異なることを忘れないでください。
将来は売却する考え
マンションの価値が高い時に、売却しようと考えている人が見られます。
マンション投資は賃料による収入の他に、売却という方法もあると覚えておきましょう。
売却も視野に入れるなら、マンションの価値が高くなるように経営に臨んでください。
また賃料を相場より少し高く設定すると、すぐに大きな利益を得られるので、投資家から注目されやすいと言われています。
この時は相場より、1000円から3000円ほど高いだけで大丈夫です。
それ以上高くすると、入居者がなかなか現れません。
また満室になった時が、マンションを売るチャンスだと思ってください。
マンションを売る時は不動産会社に査定を任せ、購入したい投資家が現れたら契約を交わすという流れが一般的です。